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有限会社 新栄建興~都内No.1不動産会社

カテゴリ:ニュース( 26 )

平成26年の新築分譲マンション平均購入価格は、
首都圏では平均4,340万円で調査開始以来の最高額



 
 首都圏における新築分譲マンションの平均購入価格は4,340万円で、
前年の4,168万円から上昇し、平成13年の調査開始以来最高額となった。

 価格帯で見ると「3,500~4,000万円未満」が最も多い。

 購入物件の所在地は、東京23区(37.6%)が最も多く、次いで神奈川県、
埼玉県、千葉県、東京都下の順。


 契約世帯の特徴を見ると、世帯主の年齢は平均37.8歳

 ライフステージ別では、「子どもあり世帯」が前年から増加し46.4%を占めた。


 住まいの購入を思い立った理由(複数回答・3つまで)は上位3位までが
 
 「子供や家族のため、家を持ちたいと思ったから」(43.1%)
 「現在の住居費が高くてもったいないから」(31.6%)
 「もっと広い家に住みたかったから」(23.2%)


 税制が有利、住宅価格が安くなり買い時、といった理由は減少している。




【首都圏・購入価格】




                                          ※資料出典:(株)リクルート住まいカンパニー

 

 最近の新築分譲マンションの価格は高価格帯が多いという理由から、
中古分譲マンションの人気も高くなっています。

 住まいの購入は人生で一番大きな買い物ともいえます。
周囲に惑わされず、自分の状況をじっくり考えて、
失敗しない住まい選びをしたいものですね。

 


              A.S







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有限会社新栄建興 一級建築士事務所
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〒168-0062
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FAX:03-5377-9815
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by shinei_kenko | 2015-04-13 16:25 | ニュース

『空き家問題』

最近、『空き家』が増えて大きな問題になっています。
色々な問題の中でも、特に危険なのが
『空き家が増えると犯罪が増える』というものです。


泥棒の狙う家の特徴とは・・・
①角地の家
②公園の近くの家
③女性や高齢者だけの家
④塀や植栽が高く、見通しが悪い家
⑤大きな駐車場の近くの家
⑥道路と宅地に高低差がある家
⑦工事中の家や工事中の近隣の家
⑧近く、または隣に空き家がある家

等があります。あなたの家で当てはまる点はありませんか?


空き家率が高い地域ほど犯罪率が高い傾向にあります。
「割れ窓理論」というものがあり、これは
軽微な犯罪も徹底的に取り締まることで凶悪犯罪を含めた犯罪を
抑止できるとする環境犯罪学上の理論です。



「建物の窓が壊れているのを放置すると、だれも注意を
払っていないという象徴になり、やがて他の窓も全て壊される」
との考えに基づきます。つまり、空き家、特に手入れのされていない
管理不十分な空き家が増えると割れ窓理論につながり
犯罪も増えていくのです。


空き家対策は自分の家一軒で対応できる問題ではありませんが、
少しでも自分の住む地域の空き家を減らせるように
地域ぐるみで対策を考える、また、自分の家が将来空き家に
ならないように、今からきちんと対策を講じておく事が
後々の空き家を減らすという点で、大事な事だと思います。

        A.S







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by shinei_kenko | 2015-01-16 19:03 | ニュース

国土交通省は、エコポイントの活用による環境対応住宅普及促進事業
7~9月のエコポイント発行状況を発表しました034.gif


申請受付開始からの発行状況は、
●新築108万6,734戸(2,913億1,132万ポイント)
●リフォーム79万3,097戸(510億4,699万ポイント)

合計187万9,831戸(3,423億5,831万ポイント)

となっています049.gif059.gif


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by shinei_kenko | 2014-10-18 11:53 | ニュース

国土交通省土地鑑定委員会は、
「平成26年不動産鑑定士試験」の合格者を発表しました034.gif072.gif

同試験の受験者は、
平成24~26年までの隔年において短答式試験に合格した方!

論文式試験申込者1,179名のうち、
受験者は745名、合格者は84名049.gif

合格率11.3%
となっています!


合格者の内訳を見てみると・・059.gif

男性が76名。女性が8名。
最高齢は57歳058.gif!最年少は21歳058.gif

21歳で合格している人もいるんですね038.gif





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by shinei_kenko | 2014-10-18 10:49 | ニュース

先日、賃貸不動産経営管理士協議会は
2013年11月17日に実施した「賃貸不動産経営管理士」資格初の
全国統一試験の結果を公表しましたよね005.gif


弊社の社員でも、こちらの資格保持者がおります058.gif

072.gif賃貸不動産経営管理士資格制度とは??072.gif
紛争の未然防止の観点から不動産所有者、およびテナント・入居者に対し
中立的な立場で、提供や助言・提案ができる賃貸管理のプロフェッショナルを育成するため創設されたもの。


13年度からは、年1回の統一試験により資格を付与。
国家資格に準じた試験制度へと一新しています!

試験は、全国11ヵ所で実施され、
受験者数は3,946名、合格者は3,386名、合格率は85.8%。
今回の合格者を合わせ、累計資格者は約3万人となりました049.gif


今年中に資格取得者のためのフォローアップ教育制度を確立させる予定であり、
17年をめどに国家資格化を目指すそうです034.gif




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by shinei_kenko | 2014-10-14 12:18 | ニュース

目白の駅前商業施設、
トラッド目白が11/20~OPENします037.gif056.gif

同施設は、JR「目白」駅前に位置する、
地下2階、地上4階建ての商業施設060.gif

店舗数は16で全テナントが決定しているそうです049.gif


施設名称は、伝統的な変わらぬ良さを意味する「TRAD」
目白の暮らしや歴史、自然を守りながら地域とつながり、
まちの文化を創造・発信する施設になるという思いを込めた。

 
スーパーマーケットやコンビニエンスストア、
レストランのほか、バレエスクールや歯科、結婚式場などが出店058.gif

共用部にはコミュニティスペースを設け、
地域の人々の活動の場を提供するそうです003.gif



<<完成予想図>>

f0322193_11043042.jpg




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by shinei_kenko | 2014-10-13 11:07 | ニュース

URと民間・学生連携のリノベーションプロジェクトが
続々と展開されています058.gif

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全国の(独)都市再生機構(UR都市機構)の団地(UR賃貸住宅)では、
リノベーションによる団地再生への取り組みが活発化しています056.gif

京都市西京区にある
072.gif「洛西境谷東」総戸数616戸
072.gif「洛西竹の里」総戸数570戸

の2団地では、昨年より京都女子大学とコラボレーションし、
リノベーション住戸を計画034.gif

2012年、同大学家政学部生活造形学科准教授の井上 えり子氏
学生による住戸リノベーションの協力を依頼。

リノベーション住戸を8戸竣工。
そのうち7戸について入居者を募集したところ、
30~40歳代を中心に、平均倍率3.4倍、最高倍率8倍と、
これまでにない高反響を得て、若い世代の流入につながったそうです005.gif

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そこから派生し、
現在では通常の住戸にも申し込みが入るなど
良い効果が生まれたと言います041.gif049.gif




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by shinei_kenko | 2014-10-12 10:41 | ニュース

☆ルリィ こども病院☆

~イリノイ州 シカゴ市にあるルリィ子供病院~

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この病院は、まるで美術館か水族館のようなんです!

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シカゴ都心部に完成したルリィ子供病院は
海洋イメージあふれるロビー、11階に設けられた竹林やシダの香りが漂うスカイガーデン、
その他病室や検査室、廊下やエレベーター、看護婦詰所に至るまで、楽しい「自然」に溢れています。

f0322193_11520636.jpg


「病気に対する恐れが少なければ、子どもは早く快復するに違いない。
もしも何か楽しいことや面白いことが病院内で体験できれば、
それらが刺激になって病気や痛みを軽減する助けになるだろう」と、
設計と工事の総責任者ブルース・コミィスキー氏は考えたそうです。


ルリィ子供病院は130年前にシカゴ市で診療を始めた小児科専門病院で、
この新病棟は2012年に完成。
6年の歳月と総工費605億円(土地代別)が費やされという。

学校に行けず、友達とも遊べず、病院に隔離された環境での日々は、
子供達にとって心身共に相当厳しいものがありますよね。

そんな中、病気で入院せざる負えない
子供達の不安をやわらげ、
少しでも楽しい気持ちへなってほしいと
思った形なのかもしれないですね016.gif


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by shinei_kenko | 2014-10-11 11:59 | ニュース

 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協)は
19日、耐震診断受診者の大地震への意識について行なった
アンケート結果を公表しました005.gif063.gif


 「日本国内で10~20年以内に
“東日本大震災”クラスの地震が再度発生すると思うか」
との問いでは、86.5%が「はい」と回答。

地域別に見ても「はい」と答えた割合は
8割を超え特に地域差はみられなかった。



 「震災以降、何か具体的に行なったことはあるか」
の問いには、88%が「何かしら対策を行なった」と回答した。
うち「耐震補強工事を実施した」との回答は22.7%であり、
地域差がみられた。

地域別にみてみると・・072.gif
中部(28%)
関東(25%)
と実施率が高い一方で


北海道・東北(3.7%)
中国・四国・九州・沖縄(11.1%)
では低く、


木耐協では、
「自分が被災するかもしれないという意識が
実際の地震対策の行動に結びついている」と分析しています034.gif



関東圏では、耐震補強工事の割合が多いですね。
弊社でも耐震診断~補強工事まで承っております051.gif059.gif

お気軽にご相談ください040.gif


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by shinei_kenko | 2014-10-05 17:06 | ニュース

JR「田町」駅東口至近の東京ガス所有地に、
オフィス、商業施設、ホテル等からなる複合ビジネス拠点が開発されるそうです003.gif


オフィスビル事業としては初となる三井不動産三菱地所の共同事業との事。


地上31階地下2階建てのA棟(事務所棟)と地上36階地下2階建てのB棟(事務所棟)
地上9階地下2階建てのホテル棟、地上6階建ての生活支援施設からなる複合施設。


駅直結のため、天候にかかわらず
買い物や飲食が楽しめる商業モールを構成されるようです058.gif053.gif

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「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト」完成予想図




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by shinei_kenko | 2014-10-04 17:18 | ニュース