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有限会社 新栄建興~都内No.1不動産会社

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あなたの住まいは地震に耐えられますか?

家具の転倒防止やガラスの飛散防止対策を行っても、
家自体が倒壊してしまったら何の意味もありません。
大きな地震にも耐えられるかどうかは、
自分で調べる外部のコンサルタント会社などに
チェックしてもらうしかありません。
いきなり不安になって調査を委託するより、できれば自分で
ある程度のチェックをして、場合によっては小規模対策で


抑えられるように調整することもよいでしょう。

    只今、木造住宅の耐震診断、無料相談受付中。

    災害備蓄用ビスケット進呈中!

         一級建築士事務所

         有限会社 新栄建興

       ☎03-5377-9814

     JT(※日本たばこ産業ではありません)




056.gif土地が生きる ・・・
 
058.gif街が動く
 ・・・ 
019.gif人が笑顔になる ・・・

活気がある東京へ・・・日本へ。
弊社が、お客様をサポート
致します。
わからないこと、困っていること、
お気軽に当社へご相談ください
006.gif

◆賃貸管理◆
【オーナー様】物件の管理は当社にお任せください!!
スピード入居・審査・収支ご報告・修繕工事

◆建築工事・解体工事◆
実績がある当社で、安心工事で施工させていただきます。

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有限会社新栄建興 一級建築士事務所
~SHINEI KENKO~
〒168-0062
東京都杉並区方南二丁目21番23号
TEL:03-5377-9814
FAX:03-5377-9815
●建設業許可●
東京都知事(般-21)第132724号
○宅地建物取引業者○
東京都知事(1)第92116
HP:
http://www.shinei-js.jp/
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by shinei_kenko | 2014-03-31 20:34 | ★イベント情報★

公園を探して

  

東京メトロ南北線
六本木一丁目・溜池山王・永田町・四ツ谷・市ヶ谷駅
それぞれの駅からは今が盛りの桜の名所があります。
皇居お堀端千鳥ケ淵
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外堀ちゅうおうせんを見下ろす高台
日比谷公園から皇居周りを散歩しながら眺める景色は
車で通過するだけでは見えなっかった景色が見られます。  HK
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056.gif土地が生きる ・・・
 
058.gif街が動く
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by shinei_kenko | 2014-03-31 18:25 | 都内沿線周辺環境ご紹介

東西線☆東陽町駅☆


東京メトロ東西線が乗り入れる「東陽町」駅。

銀座や日本橋など、都心へも10分程度とアクセスは良好

駅から徒歩3分の所に、
江東区役所江東区文化センターなどの公共施設があるため、
利便性が高いです



また、西友やOKストアなどのスーパーもあり、
日々の買い物にも困りません


駅周辺にはオフィスもあるので、
平日昼間には会社員の姿が多くみられるのも特徴ですね!!


全体的に近代的な雰囲気の街ですが、
周辺には、「仙台堀川公園」や「区立南砂緑道公園」などの緑もたくさんあり
暮らしやすい街です



S,,
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by shinei_kenko | 2014-03-31 16:04 | 都内沿線周辺環境ご紹介

明日より4月になります!!
至急物件のご紹介お願い致します!!

物件不足につき
買取強化中!
仕入れ強化エリア
東京23区内全域
特に
杉並区/中野区/世田谷区

1棟現場から、開発現場まで ご紹介くださいませ!!

・・希望・・
坪数/40坪以上
建ぺい率/60%以上 容積率/200%以上
間口/7m~


迅速回答致します!!
そして

アグレッシブ に!
に買取致します!


ので、ご紹介のほど宜しくお願い致します!!!!

FAX:03-5377-2666


R.t





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by shinei_kenko | 2014-03-31 14:45

消費税率値上がり

消費税値上がりに伴いかなり混乱しております。
お客様にご提出する見積りなど
あっとうっかり5%のまま出していたりして
あわてて訂正したりしていて困ったりはっとしたりの日々
ではないですかな
今後段階的に上がる可能性が濃厚なので、慣れてきたころ
また上がるみたいになるのでは、上がるのも嫌ですが
こういう思いも嫌ですね

MS
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by shinei_kenko | 2014-03-30 21:30 | スタッフのつぶやき

耐震基準適合証明書

  

耐震基準適合証明でメリットを受ける制度は?


 「耐震診断」について、その利用メリットを受ける制度を整理してみたいと思います。

  • 住宅ローン控除などの税制の緩和制度には、一般住宅の場合築後20年以内、耐火建築物の場合築後25年以内、という築後年数制限が設定されています。これは、昭和56年の新耐震基準以降の建物であり、かつ建物の年数経過にともなう老朽化を考慮した制限内容となっています。これに対し、平成17年の制度改定によって、この基準を超えた築後年数の建物でも、耐震診断の結果「基準」を満たすことが証明されたものについては、税制の特例を適用できるようになっています。今後既存ストックの活用という観点で、この制度を積極的に利用していきたいものです。

  • 「耐震基準適合証明書」を取得することによってメリットをうける制度には下記のものがあります。

    ■表:耐震基準適合証明書の取得によって特例対象となりえる制度の一覧

1.住宅ローン減税

所得税の税額控除

2.贈与税1500万円非課税制度(H23年は1000万円)

贈与税の非課税

3.住宅取得等資金相続時精算課税制度

贈与税の非課税

4.特定の居住用財産の買い換え特例

長期譲渡所得の課税繰り延べ

5.住宅用家屋の所有権移転登記の登録免許税の軽減

建物所有権移転、抵当権設定

6.中古住宅の取得の不動産取得税の軽減

不動産取得税

7.地震保険の耐震診断割引制度

保険料の10%割引

※それぞれの優遇適用の詳細は別途確認してください。

  • これらの制度の利用にあたっての注意点をまとめてみました。

  • 1)証明書の有効期限としては、証明書に係る調査終了日から対象住宅の取得日(所有権の移転日)までの最大期間は2年間とされています。

  • 2)各適用税制等の種類によって、証明書の形式が異なります。

  • 3)マンションの場合は、対象住戸を含む建物全体について耐震基準に適合することの証明が必要になります。また過去に行われた適合証明書がある場合は、証明書の発行にあたって参考となりえる場合がありますので、検査機関等に確認してみましょう。

  • 4)適用にあたっては、所有権の移転の日(引渡日)前に証明書を取得しておく必要があります。

  • 5)特に、住宅ローン減税の適用にあたっては、住宅の引渡を受けた後に耐震基準適合証明書を取得しても税制の特例は受けられませんので注意しましょう。

  • 6)不動産取得税については、登記簿上の建築の日付が昭和5711日以降の住宅であれば、適合証明は不要です。

  • 7)この適合証明書の申請者は、原則として売主に限られます。(売主以外が申請者の場合は税務署に確認が必要です)

  • 8)特定の居住用財産の買い換えの場合は、耐火建築物のみ「築後25年以内又は耐震基準適合証明が取得できるもの」という制限がありますが、木造については制限がありません。

  • 9)地震保険の耐震診断割引は、耐震等級割引の制度とは異なる制度です。
    10)税制に関連する優遇制度には、他に登記簿上の床面積が50m2以上という制限がありますので注意しておきましょう。




  

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by shinei_kenko | 2014-03-30 19:02 | スタッフのつぶやき

~住まいの博覧会~

3/293/30ビッグサイトにて
住まいの耐震博覧会が開催されました



最新の家づくりがビッグスケールで体験できる今回のイベント

昨日行ってきましたが、場内は超満員!!

終了間際にやっと空いてきました


〇耐震コーナー
〇木材コーナー
〇企画展示  
  
・・・昭和の家と今の家の比較展示や
バリアフリー提案、太陽光発電の展示など


住宅設備機器有力メーカーも多数
出展していましたよ

次回の住宅イベントも、こうご期待



S,,

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by shinei_kenko | 2014-03-30 18:18

皆さん、エコで快適な
低炭素住宅をご存知ですか


低炭素住宅とは、
CO2の排出量を抑えたエコ住宅


断熱性の向上をはじめ、高性能な設備を採用することで
一歩進んだエコロジーとエコノミーを実現します



認定低炭素住宅の基準


●断熱性能の確保
外壁や屋根、窓、床などは、家ごとに形が違います。
外皮と総称される外部に接する面の熱性能を
一棟一棟きちんと計算し、国の定めた認定基準を
満たす必要があります。



●使うエネルギーの削減
住まいで使うエネルギーを一次エレルギー
の消費量に換算し、*省エネの基準の約10%以上に削減すること。
*2013年10月1日施行の改正省エネ基準




その他、基準を満たした認定低炭素住宅は、
様々な優遇措置が受けられます!!!


投資型減税
ローン減税
登録免許税の軽減


フラット35Sで一定期間金利が低く借りれたり
国に認められるので資産価値も下がりにくいです



実際に住んでみると、光熱費もお得なので
省エネを実感できます!!




S,,
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by shinei_kenko | 2014-03-30 16:11 | ◆会社案内◆

公園を探して

  
東京メトロ南北線麻布十番駅
駅を出て公園はどこにーーーー
歩いて12・3分芝公園があります
今はさくらの季節 お花見はいかがーー雨雨雨
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近くには東京タワー スカイツリーができてもまだまだ人気はありますよ
駅に戻って反対方向へやはり12・3分の距離
六本木ヒルズ 毛利公園がありました
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麻布十番の商店街を散歩道として  HK


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弊社が、お客様をサポート
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by shinei_kenko | 2014-03-30 14:05 | 都内沿線周辺環境ご紹介

公園を探して

   東京メトロ南北線白金高輪駅
公園を探して歩いてみたが――さすが高級住宅街なのか
マンションはあるが公園がない。
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         白金高輪駅魚藍坂方面出入り口
地図で見つけたのが高輪泉岳寺
忠臣蔵で有名な(今の若い人は知らない?)
散歩がてら歩いて行ってみました15分ぐらいで山門に
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そういえば浅野のお殿様が切腹したのは桜の咲く頃でしたよねーーー


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by shinei_kenko | 2014-03-30 13:38 | 都内沿線周辺環境ご紹介