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有限会社 新栄建興~都内No.1不動産会社

DIY賃貸

 最近、DIYという単語を耳にするようになりました。Do It Yourself の略語で直訳すると「貴方自身で行いなさい」≒「自分で作ろう」≒「日曜大工」という意味でになります。意味的には「手作り」とか「お手製」とか言った言葉がしっくりくるでしょう。
 

 空き家の増加や地方への移住など居住ニーズの多様化に伴って「一般賃貸」「サブリース(事業者借り上げ)」に次ぐ新たな賃貸の形式として「借主負担DIY賃貸」なる新しい賃貸形式が注目されています。
 従来の賃貸に存在していた原状回復義務が存在しないのが大きな特徴で他にも下記のような特徴があります。

○貸主側のメリット
・部屋の維持・修繕費用を負担しなくて済む。
・借主が自由に改良できるため、愛着を持って長期間居住してくれる可能性大。
・退去時には改良された状態で部屋が戻ってくる。

○借主側のメリット
・退去時に入居前の状態に戻す必要がない(原状回復義務がない)。
・自由に部屋を改装できる。
・自己負担が多い分家賃が安くなる。

 また、DIY賃貸が一般化することで専門の業者やホームセンターなど用品店、日曜大工講座などのセミナーなど、住宅市場の活性化が期待できます。

 もちろん何もかもお手製だとすべてがうまくいくわけではありません。たとえばDIYで餃子を焼いたら餃子とは似ても似つかぬフライパンの形をした肉塊が焼きあがった、みたいな失敗もあるわけです。ですが、出来合いの製品にはないそういった過程を楽しむことこそがDIYの醍醐味ではないでしょうか。







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by shinei_kenko | 2014-04-05 16:44 | ニュース