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有限会社 新栄建興~都内No.1不動産会社

<   2014年 03月 ( 95 )   > この月の画像一覧

桜の咲くころに



季節の変わる時期に最近風邪をひいてしまい
健康管理の悪さに反省させられる思いをここ何年か
続けています
決して花粉症では無いので、花粉症の方々は
大変だな思っていると風邪をひいてしまい
尚更強く思ってしまいます。
これからまだまだ花粉の飛ぶ時期が続きますが
花粉症の方々頑張ってください
MS

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056.gif土地が生きる ・・・
 
058.gif街が動く
 ・・・ 
019.gif人が笑顔になる ・・・

活気がある東京へ・・・日本へ。
弊社が、お客様をサポート
致します。
わからないこと、困っていること、
お気軽に当社へご相談ください
006.gif

◆賃貸管理◆
【オーナー様】物件の管理は当社にお任せください!!
スピード入居・審査・収支ご報告・修繕工事

◆建築工事・解体工事◆
実績がある当社で、安心工事で施工させていただきます。

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有限会社新栄建興 一級建築士事務所
~SHINEI KENKO~
〒168-0062
東京都杉並区方南二丁目21番23号
TEL:03-5377-9814
FAX:03-5377-9815
●建設業許可●
東京都知事(般-21)第132724号
○宅地建物取引業者○
東京都知事(1)第92116
HP:
http://www.shinei-js.jp/
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by shinei_kenko | 2014-03-19 20:30 | スタッフのつぶやき

成増駅
 地形の都合で地下にあるように見えますが、立派な地上駅です。本物の地下駅を見たいと! いう方は南口から歩いて200mの地下鉄成増駅をご覧なるといいでしょう。

 また、東武東上線開業当時は板橋区内の駅が成増と下板橋しかなかったことから区内屈指の歴史ある繁華街としても知られ、駅周辺には5つの商店街が存在しています。


①スキップ村商店街
Safety(安全)
Kindness(親切)
Interest(面白い)
Pleasure(楽しい)
の頭文字を組み合わせてスキップと名付けられたそうです。


②成増すずらん通り商店街
 都内20か所にあるすずらん通り商店街の一つ。駅を出てすぐ、成増駅と地下鉄成増駅中間に位置するの飲食店メインの商店街です。


③北口通り商店街
 成増駅北口方面に位置し、生活向け商店の並ぶ商店街。駅周辺から再開発が行われています。


④成増南商店街
 成増駅南口徒歩0分という驚異的な駅からの近さを誇る商店街。駅前ロータリーから商店街が始まっており、バスや電車の便の良さから利用者の多いようです。


⑤兎月園通り商店街
 大正時代の遊園地『兎月園』(昭和18年閉鎖)にちなんだ名称を持つ歴史ある商店街。板橋区名物「兎月まんじゅう」もこちらの発祥です。


 毎年夏には成増阿波おどり大会が開催されているそうです。高円寺阿波おどり協会さんから参加される団体もあるようです。











γ
by shinei_kenko | 2014-03-19 14:53 | 都内沿線周辺環境ご紹介

エコ住宅

来月には消費税が8%にアップしてしまいます(><)
負担も増えます...

そんな今だからこそ
お財布にも環境にも優しいエコ住宅を考えてみてはいかがでしょう

エコ住宅の特徴と利点についてご紹介いたします!

◇高気密・高断熱で経済的&長持ち&健康的に
 住宅の気密性を高める事で、住宅から放出される熱を最小限に抑える!それが
 『高気密・高断熱住宅』です。外の気温に影響を受けず、わずかなエネルギーで
 室内を快適な温度に保つことができ、冷暖房費の節約になります!
 また、湿気やカビの発生を防ぐ効果もあり、住宅そのものが長持ちするという
 メリットもありますさらに、機密性の高い家では換気計画も立てやすいので
 家の中の空気がいつも新鮮で健康にも良いという利点もあります
 高気密・高断熱住宅は、経済的で住人にも優しい住宅なのです


◇太陽光発電で地球に優しく、トクをする
 
太陽光発電』とは、太陽のエネルギーを用いて、電気に変換する発電方式で
 エネルギー源の確保が簡単で、地球に優しいのが特徴です
 自宅で使う電気を自宅で作るので電気代はもちろんの事、
 余った電力を電力会社に買い取ってもらうことも出来ます!!
 現在では、買い取り金額48円/kWhとなっています実は、この太陽光発電システム設置に
 対し補助金を出している自治体も多く、注目度が高まっています


◇環境に配慮したオール電化システム・エネファーム
 オール電化住宅とは、住まいで使用するエネルギーを電気でまかなう住宅のことを言います!
 CO2削減に貢献でき、まさに『エコ住宅』です
 また、ガス・石油を室内で使用しないので空気をきれいに保て、
 高気密・高断熱住宅と相性は抜群です
 最近、注目されているのが『エネファーム』と言い、TVでもよく聞きますね!
 この『エネファーム』はガスから水素を取り出して発電するシステムで、発電時に発生する
 熱を利用してお湯を作ったり暖房に使うことができ、効果的にエネルギーを利用するという
 特徴があります
 地球の資源を無駄にしない『エコ住宅』と言えます
 


お財布や環境だけでなく
人にも優しいエコ住宅
一度考えてみてはいかがでしょう
 
fk

by shinei_kenko | 2014-03-18 16:58

 新しい住まいへと転居すれば住所が変わります。住所が変わればそれをお知らせしなければなりません。では一体どことどことどこにお知らせすればよいのか、実際に数えてみると……

・郵便局
・インターネット会社
・役所
・電力会社
・ガス会社
・水道局
・金融機関
・クレジット会社
・NHK
・電話会社(固定)
・電話会社(携帯)
・警察署
・陸運局

……かなり多いです。中には手続きに時間がかかるため、事前に申請を行う必要のあるものもあります。

◇事前に行っておきたい手続き
・郵便局(郵便物の転送届 ホームページやはがきでも手続可能)
・インターネット契約(転居後も使用できるのか新規契約が必要になるのか要確認)
・役所(転居届or転出届・国民年金・健康保険)
・電気・ガス・水道(停止手続き)
・固定電話
・金融機関、クレジット会社、NHK、携帯電話会社・・・etc とにかく住所変更手続きが必要なところ全般

◇引っ越し後に行う手続き
・役所(転入届(14日以内)・国民年金・健康保険)
・電気・ガス・水道(開始手続き)
・警察署(運転免許の住所変更・車庫証明申請)
・陸運局(自動車・バイクの登録変更)



 新居に引っ越した時のチェックポイントについてはこちらを、入居後の必需品についてはこちらを併せて参照されると良いです。












γ

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by shinei_kenko | 2014-03-18 11:52 | スタッフのつぶやき

新栄建興
ブログ引越しいたしました(´∀`)
エキサイトブログでも
どうぞ宜しくお願い致します!(∩´∀`@)⊃053.gif

毎日更新未公開情報
新着情報
お届致します(^-^)/





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by shinei_kenko | 2014-03-17 21:26

 これからの新生活へ向けて準備をしている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
 部屋を見つけた、契約した、引っ越した、はい、終わり051.gif。ではなく、これから生活していくのに必要なものを調達しなければなりません。
 そのために必要になるのが現金065.gif。必要な額は新居の家賃6か月分だとか、大体100万円だとか、それこそ人それぞれ言う内容が異なってきますが、ありすぎて困るものでもありませんので多めに、それもビットコインとかではなくできれば現金で用意しておきたいものです。

 もちろん新しく買わなきゃいけないという法律があるわけではありませんので、家族・知人・友人などから譲ってもらえるのなら利用しない手はありません035.gif

 特に家具や電化製品の場合性能によって価格が大きく異なってくるものなので、安いものを買うとすぐに壊れたりすることもあるようです。また、玄関より大きくて中に入らない、中に入れたはいいが置き場所がない、とにかく邪魔 などサイズに関するトラブルが多いそうです。事前に置き場所になるであろう個所のサイズを図っておくといいでしょう。

 キッチン用品などの小物や洗剤など消耗品は、必要に応じて徐々に買い揃えていくとよいそうです。まとめて買おうとすると、たとえば洗剤などは衣類・食器・シンク・……etcと、種類が多く混乱してしまうからだそうです。



 
















γ

by shinei_kenko | 2014-03-17 12:06 | スタッフのつぶやき

いつ起きても不思議はないと言われている首都直下型の巨大地震

最悪の場合の想定被害は死者数13000人、建物全壊約85万棟、避難者約700万人と言われています。

~M7クラスいつ起きても不思議はない!?~

首都直下型のM8クラスの巨大地震は、約200年周期で発生していると考えられています。

その巨大地震の発生後、約80100年の“静穏期”を経て、再び“活動期”に入ります。

活動期に入ればM7クラスの地震が頻発し、最後にM8クラスの巨大地震が発生します。

1923年の関東大震災から現在までの東京が静穏期だとすると、そろそろ活動期に突入しそうです。

M7クラスの地震はいつ起こっても不思議ではないのは間違い無さそうです。         
          
          あなたの住まいは地震に耐えられますか?

          只今、木造住宅の耐震診断、無料相談受付中。
          災害備蓄用ビスケット進呈中!
               一級建築士事務所

               有限会社 新栄建興

              ☎03-5377-9814

                  JT(※日本たばこ産業ではありません)


by shinei_kenko | 2014-03-16 20:01


そろそろ1人暮らしなどで
新生活が始まる人が多いと思います!

そこで、新居に引っ越しした時に
注意すべきポイントをご紹介します

◇敷金トラブルにならないためのチェックポイント◇

 入居直後(できれば家具を運び入れる前がいいです)に
 キズ・汚れなどの状況をデジカメや携帯で日付入りで撮影し
 設備などの不具合のメモを残しておきましょう!
 なぜなら「入居者が故意・過失によって生じたキズ・汚れ」はについては
 入居者負担で原状回復をしなければいけないのです
 退去の時「これは前からあった傷」「いや、違う」などのトラブルを防ぐために
 入居後のチェックしたものは証拠になります

 また、入居後快適に暮らすため、入居1週間以内を目安
 設備や電気配線類がきちんと使えるか
 水やお湯の出具合・排水に問題はないか
 扉や引き戸がスムーズに動くか
などを確認し不具合や故障があれば連絡しましょう!!



◇入居後のチェックポイント◇
 ・壁に汚れやクロスのはがれはないか

 ・床に目立つ傷、汚れはないか

 ・天井に汚れはないかスイッチ、コンセント、照明などは使える状態か

 ・換気扇、インターホン、エアコンなど設備類は使える状態か

 ・網戸やふすまにやぶれ、穴はないか

 ・玄関ドア、扉、間仕切り、引き戸、ふすまは無理なく動くか

 ・配水管につまりやニオイはないか

 ・水やお湯はきちんと出るか

 ・お風呂や洗面所の壁・床に、カビはあるか


  ※これから新居へ引っ越しの方は少しでも参考にしてみて下さい




fk


by shinei_kenko | 2014-03-16 17:56

環境パイル工法

環境パイル工法とは、木材を利用した環境負担軽減工法です。
天然木で大切な家屋をしっかり支えます!


適用範囲
地上3階建以下
・建築物高さ13m以下
・軒高10m以下
・2m以下の擁壁


また、環境パイル工法で国の補助が受けられます。
※木材利用ポイントが最大30万ポイント付与
※木材利用ポイントは1ポイント当たり1円相当


オススメPOINT
■耐久性の向上
加圧注入木材保存処理を施し、従来の木杭に比べ耐久性が著しく向上。

■CO2の排出削減に貢献
天然材料の木材を使用することで、従来の地盤補強工法に比べ、
CO2は排出量を大幅に削減。

■安心の支持力
先端の支持力の周面摩擦力で安心の支持力を確保。
周面摩擦力が大きい工法です。


地中から「エコ」の力で支えられています




S,,

by shinei_kenko | 2014-03-16 17:44

東西線☆飯田橋☆

ビルが立ち並ぶオフィス街
神楽坂などの飲食店街住宅街と、異なった顔を見せる飯田橋

2003年に竣工したアイガーデンエアや、高層ビルなど、
住居と商業施設などが複合した再開発事業も多く、
これから大きく変貌をとげることが予想されるエリアです。



神田川と目白通りを境に、新宿区千代田区
文京区に分かれていて、飯田橋駅はその境目にあたります。


JR総武線と東京メトロ、都営地下鉄の乗り換え駅でもあり、
都内各所へのアクセスに便利なのは言うまでもないですよね

都会的なイメージの半面、小石川後楽園や皇居、
東京大神宮など、緑地ポイントも多いです!!



S,,

by shinei_kenko | 2014-03-16 17:10 | 都内沿線周辺環境ご紹介