人気ブログランキング |

ブログトップ

有限会社 新栄建興~都内No.1不動産会社

<   2014年 05月 ( 80 )   > この月の画像一覧

「新築」「駅間近」「陽当たり良好」などなど、賃貸物件の謳い文句にはさまざまな種類があります。その中には「収納」に関するものが多分に含まれています。
 また、引っ越しの際によく「住んでいた部屋が思っていた以上に広かった」という感想を持たれる方が多くいらっしゃいます。

 普段暮らしている中でものをいかに収納するかということが重要になります。様々な収納方法がありますが、その中でも使う頻度やタイミング別に分けて収納する方法をご紹介します。

①頻繁に使うもの
収納法ひとつで家事の効率はどう変わるのか_f0322193_1025290.gif

 すぐに取り出せる場所に収納する。

②たまに使う&使うタイミングが予想できないもの
収納法ひとつで家事の効率はどう変わるのか_f0322193_1025215.gif

 ある程度取り出しやすく、なおかつ忘れない場所に収納する。

③たまに使う&使うタイミングが決まっているもの
収納法ひとつで家事の効率はどう変わるのか_f0322193_1025245.gif

 取り出しづらい場所でもしまってあればOK.

④めったに使わないもの
収納法ひとつで家事の効率はどう変わるのか_f0322193_1025273.gif

 できれば収納せずに破棄するようにするのが望ましい。

 と、使用頻度すなわち取り出す回数やタイミングに応じて分類して収納すると家事の効率が良くなるとのことですが、一番大切なことは余分な荷物を持たないことです。






γ

by shinei_kenko | 2014-05-20 17:29 | スタッフのつぶやき


〇地震に強い建物とは〇
建物の地震対策として注目されているのが、
『免震・制震・耐震』
といった建築工法です!

☆免震☆
基礎部分と建物の間に免震装置を設置し、
地盤の揺れを建物に直接伝えない構造ことを言います

☆制震☆
建物の構造内に、振動を軽減する制振装置を組み込むことで
地震の揺れを吸収する構造

☆耐震☆
壁や柱を強化したり、補強材を入れるなどして
建物の強度を上げ、揺れに耐える構造

また、建物を支える基礎部分も重要なポイントです

地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part②_f0322193_1025275.gif

基礎には『布基礎』『ベタ基礎』の2種類があります!
布基礎:建物の外周や主要な壁の下を鉄筋コンクリートで支えるもの
ベタ基礎:床下全体を鉄筋コンクリートで固めます
     こちらの方が、揺れの影響を受けにくいと言われています


〇災害時、暮らしを守る住まいとは〇
大地震が起こってしまったあと、二次災害などでライフラインが
途絶えてしまった場合への備えについても考えておかなければなりません!
例えば、太陽光発電システムや蓄電池を装備し、電力会社からの電気供給が
ストップしてしまってもすぐには停電にならない住まいもあります
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part②_f0322193_1025242.gif

雨水を貯めておくタンクも非常時に役立ちます!
マンションなどの共同住宅では、自家発電装置や非常用水槽、停電時に
受水槽から水をくみ上げることができるポンプが利用されているなど、
管理組合としての備えがきちんとしているかという点も災害時には、
大きく影響します
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part②_f0322193_1025237.gif


〇安心できる家づくりは一人ひとりの備えから〇
様々な面から地震対策に配慮した家に住むことになっても万全ではありません!
いつ起こるか分からない災害に備えて、家具を固定する・避難場所を確認する・
緊急時の連絡手段を確認しておく・防災用品を備蓄するなど、普段からの備えが
あってこそ、安心安全の暮らしが守られます!!




fk



by shinei_kenko | 2014-05-20 13:03


こんにちは

地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part①_f0322193_1025378.gif


住宅を購入する際、地震への対策を重視する人が増えています
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part①_f0322193_1025275.gif

いつ起こるかわからない地震に、住宅購入や建築する際に気を付けたいこと
そして、二次災害への対策を踏まえたポイントをご紹介します
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part①_f0322193_1025237.gif



〇地震対策はもはや家選びの必須条件〇
人生で最も高価な買い物である住宅購入!!
だからこそ、条件には色々とこだわりたいですよね!
特に、気にするのが安全面です。日本に住んでいるかぎりは、
地震は避ける事の出来ない自然災害の一つです
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part①_f0322193_1025337.gif

住宅購入の際、決め手として『地震対策』が上位にあがります!
では、どのようなポイントを抑えるべきか...
まずは、その建物が建っているもしくは建築予定の土地の安全性です
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part①_f0322193_1025275.gif

さらに、『建築構造』『設備』面での対策など、さまざまな要素を
総合的に判断することが大切です
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part①_f0322193_1025329.gif



〇地震に強い土地を探す〇
☆地形☆
低地:周辺よりも低くなっている土地は大雨の時など水が集まりやすく
   地盤が軟弱であることが多い
干拓地・埋立地:土を運び埋めてて陸地にした土地。
        排水が悪く、地盤は軟弱で、液状化現象の恐れがある

☆造成の有無☆
造成地の場合は、山を削った『切土』か『盛土』を行って、地面を平らに調整しています!
『盛土』の地盤は軟弱地盤の可能性や沈下が起こることもあるため、注意が必要です!!
また、擁壁(※)がある場合は、老朽化により脆くなっていないか、増し積みされて
いないかなども気を付けたいポイントです
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part①_f0322193_1025237.gif

※擁壁【ようへき】:崖や盛り土の側面が崩れ落ちるのを防ぐために築く壁のこと)

☆古地図やハザードマップ☆
古くは池や沼地、湿地だった場所も現在では市街地となり当時の面影を残してない
地域もあります。古地図を調べてみることで、土地の歴史が分かる場合もあります!
また、自治体が作成しているハザードマップも有力な手掛かりになります
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part①_f0322193_1025374.gif


☆地名・旧地名☆
地名には、過去の自然災害や地質、土壌などに由来したものが多いため、地形を
判断するひとつの目安になります。水や水辺の動植物に関わる漢字が使われていたり
低地を意味する漢字・土質を表す漢字などを含む地名は、その土地の特性を表している
ことがあります。なお、町名の廃統合や開発により地名が変わっている場合でも、
法務局や地域の図書館にある資料などで、旧地名を調べることが出来ます!!




Part②では、
・地震に強い建物
・災害時暮らしを守る住まい等
についてご紹介します
地震対策は大丈夫?! ~防災意識を考えた住まい選び~ Part①_f0322193_1025344.gif




fk

by shinei_kenko | 2014-05-20 11:40

 鉄道網の広がりに伴い、地下化や高架化による立体交差事業が進んだ結果、線路跡地や高架下を有効活用する取り組みが増えている。

 たとえばJR中央線では三鷹立川間約9kmの高架化の完了とともに得られた7万㎡の高架下空間を活用するために株式会社JR中央ラインモールが立ち上げられました。
 同社によると高架下不動産の価値をいかに高めるだけでなく、駅と高架下の一体的な開発によって駅を中心とした魅力ある街づくりを実現することに重点を置き、最終的には「人々に選んでもらえる沿線ブランド化」を目指しているとの事。
 そのため従来の商業施設にとどまらず、地域情報の発信やイベントの企画開催、自転車の共有サービス、都認証保育所、医療施設、起業支援施設などを展開している。

 こうした動きが周辺エリアの不動産価値の向上にもつながるため今後の動きに注目です。



沿線地域の新しい取り組み_f0322193_92532.jpg
 ※映画やドラマなどで、夕陽を背に歩くシーンは心に強く訴えかかるものがありますが、高架化や地下化でなくなってしまう前にと思って実際に線路の上を歩くのは危険な行為なので決してなさらないでください。







γ
by shinei_kenko | 2014-05-19 19:05 | スタッフのつぶやき

結婚し、これから子どもと思っている方やこれから子育てを始める方にとって、
住まう街の子育て環境は気になるところですよね

子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_925561.gif


幼稚園や小中学校などの教育環境や事件、事故の発生件数、自治体の子育て支援制度などを元に、
東京都内の各市区町村における子育て事情を調査した記事を見つけました!!
これからお部屋探しをする人は、参考にしてみてはいかかでしょう
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_925711.gif



〇●〇子育て環境が充実している街ランキング●〇●

1位 文京区
『教育環境を重視したい方におすすめ』
 夏目漱石や森鴎外も住んだ歴史と文化の街!
東大など15の大学が集まり、アカデミックな雰囲気が魅力です
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_925920.gif

お茶の水女子大付属、東京学芸大付属、筑波大付属と、
国立幼稚園・小中高校が集まっているだけでなく、有名私立校も多数あります!!
 都内では珍しく区立幼稚園も10カ所(うち6園が3年保育)と多く、教育環境を重視したい方にお勧めです
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_9251418.gif

 刑法犯発生件数が23区で最も少なく、交通人身事故発生件数も23区で下から2番目
 (いずれも警視庁調べ、2011年)という安全性もポイントが高いですね
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_92515100.gif

 ただ、坂が多いのでベビーカーで移動しやすいかどうかはチェックが必要かもしれません!!
 また、区長自らが育児休暇を取ったことも話題になりました
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_9251732.gif



2位 武蔵野市
『豊かな自然環境や子育て支援が充実』

 人気の吉祥寺を抱える武蔵野市は、動物園もある井の頭公園をはじめ、
 豊かな自然に恵まれています
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_9251855.gif
子供を思い切り遊ばせられる環境は抜群で、
 のびのび子育てができそうです
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_9251922.gif
自治体の子育て支援も充実しており、
 市としては珍しく中学卒業までの医療費自己負担分は全額補助ですし、
 「0123吉祥寺」「0123はらっぱ」「おもちゃのぐるりん」といった親子で遊べる公的施設は、
 満足度の高いものばかり!!また、全小学校で放課後、スタッフを付けて教室・校庭・図書館開放を
 しており、学童保育でなくても安心してフルタイムで働けると評判です
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_9251418.gif

 全国で初めてコミュニティーバスを導入したように、
 子供やお年寄りに配慮した街づくりが光ります
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_925920.gif



3位 杉並区・世田谷区
『都市へのアクセスの良さと閑静な住宅街』
 どちらも都心へのアクセスが便利なのに、緑が多く閑静な住宅街
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_9251972.gif

適度な華やぎもあり、子連れでのお買い物やお散歩が楽しいのも、
ママにはうれしい点です
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_9252037.gif
教育熱心な家庭が多い印象で、公立学校のレベルも高いよう。
独自の子育て支援策として、杉並区では、一時保育や習い事などに使える「子育て応援券」
(出生時に4万円分、2歳まで年1回2万円分を配布、5歳まで一部負担で購入可)が便利!!
世田谷区には、普通の公園ではなかなかできないたき火や泥遊び、木登りなどができる
「プレーパーク」が4カ所もあります
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_9252053.gif
ただ、ワーキングマザーにとって気になる
待機児童数(2012年4月1日付)は、杉並区が52人と比較的少なく、
逆に世田谷区は都内で最も多い786人でした
子育て環境が充実している街ランキング_f0322193_9251732.gif
働くママの場合、その点の考慮が必要かもしれません! 


fk

by shinei_kenko | 2014-05-19 16:56 | スタッフのつぶやき

圏央道見学ウォーキング

先日建築物めぐりについて記事を書いたのですが大事なことを失念してました。
 道路も立派な建設物なんですね。


NEXCO中日本と土木学会社会コミュニケーション委員会、日本建設業連合会は、6月28日に開通する圏央道 相模原愛川IC~高尾山ICの一部区間において、開通前に歩いて高速道路を見学できるウォーキングツアーを6月8日に実施する。

今回の開通区間約14.8kmのうち、相模原ICから高尾山ICまでの区間約6kmを見学し、そのうちの一部区間では完成前の高速道路を実際に歩いて目近に見ることができる。市民が今回の開通区間の高速道路を開通前に歩いて見学できる唯一の機会となる。

ツアーではこのほか、圏央道の近くにある宮ヶ瀬ダムに立ち寄って、ダムの放流見学、土木学会選奨土木遺産に認定されている美しいコンクリートアーチ橋である小倉橋の見学ができる。

ツアーは東京駅発着のバスツアー。NEXCO中日本の公式ウェブサイトにて5月16日より受付を開始している。なお、高速道路を3~4km歩くため、小学校4年生以上が対象となる。

元記事:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140517-00000004-rps-bus_all





γ

by shinei_kenko | 2014-05-19 14:08 | ★イベント情報★

 3K(「きつい」「汚い」「危険」)という先入観がまだ残り、若者に敬遠されがちの製造業の現場。しかし、中小の製造現場で機械を操る真剣な瞳、槌をふるうなどの力仕事で鍛えられた筋肉…。「製造現場で働く男子はイキイキとしていてカッコイイ

製造現場はもう「3K」ではない_f0322193_1625391.gif
」。 そんな“女子目線”で進められているネットとビジネス情報マガジン上の企画「ゲンバ男子」が女子の間で人気だ。若い労働力不足に悩む中小企業を活気づけるアイデアとしても注目されている。

 昨年10月、「「きつい」「汚い」「危険」という製造現場の間違ったイメージを変えてくれるカッコイイ男子たちを紹介しよう」と企画をスタートさせた。その際、「女子にカッコイイと思われるのは、若い男性のやる気につながるはず」と、徹底した“女子目線”で企画をスタートさせた。

 撮影にはプロのカメラマンを起用。鋼材の曲げ加工、ワイヤーロープの手編み作業、溶接、円盤の切断加工など、技術の現場もクローズアップしている。



出典:http://www.iza.ne.jp/kiji/life/news/140327/lif14032711390004-n1.html





γ

by shinei_kenko | 2014-05-18 19:19 | ニュース

建築物めぐりのススメ。

普段何気なく見過ごしいる町並みには実にたくさんの建築物が並んでいます。それぞれの建築物はそれぞれが独特なデザインをしているだけではなく、いかに周辺環境に配慮して設計されているかなど、形状や素材に注目してみると新しい発見があるかもしれません。簡単にコツをご紹介します。

・見に行く場所を決める
  好きな建築家や行きたい街など。歴史などを参考にするのもOK。

・事前に下準備をする
  ルートを決める。内部を見る場合は営業時間を考慮するなど。

・マナーを守る
  特に個人宅など私有の建物には迷惑をかけないようにする。

 特に3つめは大事です。
 郊外の大きな公園で自然を満喫する散歩も良いですが、建築物を満喫する散歩などもたまにはいかがでしょうか。








γ

by shinei_kenko | 2014-05-18 19:04 | スタッフのつぶやき

5/18は・・・

本日5月18日は何の日だろうと思い調べてみました。

国際親善デー
 1988年の5月18日にオランダのハーグで第1回平和会議が開催されたことから。


 国際なんて大規模なものではありませんが、一人一人が少しでも他人に優しくできるのなら戦争なんて怒らないと思います。


γ
by shinei_kenko | 2014-05-18 17:27 | スタッフのつぶやき


働く母親に
『子育てと住まいに関するアンケート』が行われました!



〇住まい選びの際、近くにあったらうれしいものは?
1位 保育園
   2位 自分の勤務先
  3位 自分の実家
4位  公園
5位  駅

この結果から、働く母親は通勤時間や親の助けなど
子育てをしながら働くうえで便利な環境を選んでいるようです

子育てと住まいに関するアンケート_f0322193_1625490.gif



〇保育園探しに苦労した・しているか?

子育てと住まいに関するアンケート_f0322193_1625472.jpg


約4割の母親が苦労した・していたこと回答しています

子育てと住まいに関するアンケート_f0322193_1625440.gif




〇自分の実家と夫の実家、それぞれ理想の距離は?

子育てと住まいに関するアンケート_f0322193_1625413.jpg


実家までの距離は、自分の実家は近居が7割を超えました

子育てと住まいに関するアンケート_f0322193_1625453.gif

そこで、近居とはどのくらいの距離を想定しているか聞いたところ
平均で徒歩12、3分という結果が出ました
子育てと住まいに関するアンケート_f0322193_1625857.gif

一方で、夫の実家は近居が3割に減り、近くなくてよいが6割を超えました!
仕事などで困った時、自分の実家は預けやすいが夫の実家には
預けにくいという意識の表れなんでしょうかね
子育てと住まいに関するアンケート_f0322193_1625440.gif




fk

by shinei_kenko | 2014-05-18 17:17 | スタッフのつぶやき