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有限会社 新栄建興~都内No.1不動産会社

<   2014年 05月 ( 80 )   > この月の画像一覧

不動産仕入れ

不動産の仕入れを担当しています。
現在、なかなか仕入れ案件が無く苦戦しております
都内で遊休地をお持ちの方是非ともお声掛け頂きたいです。
最速で査定させて頂きます。
弊社検討できるもとしては、土地はもちろん戸建て築年数が
古くても検討させて頂きます。
古ビル、古アパートなどでも検討させて頂きます
是非ともお知らせください。

               担当 鈴木














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056.gif土地が生きる ・・・
 
058.gif街が動く
 ・・・ 
019.gif人が笑顔になる ・・・

活気がある東京へ・・・日本へ。
弊社が、お客様をサポート
致します。
わからないこと、困っていること、
お気軽に当社へご相談ください
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◆賃貸管理◆
【オーナー様】物件の管理は当社にお任せください!!
スピード入居・審査・収支ご報告・修繕工事

◆建築工事・解体工事◆
実績がある当社で、安心工事で施工させていただきます。

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有限会社新栄建興 一級建築士事務所
~SHINEI KENKO~
〒168-0062
東京都杉並区方南二丁目21番23号
TEL:03-5377-9814
FAX:03-5377-9815
●建設業許可●
東京都知事(般-21)第132724号
○宅地建物取引業者○
東京都知事(1)第92116
HP:
http://www.shinei-js.jp/
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by shinei_kenko | 2014-05-11 09:03 | スタッフのつぶやき

  セカンド・オピニオンとは、よりよい決断をするために、当事者以外の専門的な知識を持った第三者に求めた「意見」、または「意見を求める行為」の事。


(建築に関するセカンドオピニオン)
 ・お客様の不明な部分について説明や代行業務
 ・お客様の立場で設計・施工に関する精査や指導
 ・設計・施工において、コストや品質の管理がされているかを検査

 ・施工時に、設計趣旨が理解され建設されているかを検査・管理


耐震基準適合証明書・フラット35適合証明書・ホームインスペクション(住宅診断)のことなら当社におまかせ下さい。

 

             一級建築士事務所

             有限会社 新栄建興

            ☎03-5377-9814
          JT(※日本たばこ産業ではありません



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by shinei_kenko | 2014-05-10 19:46 | スタッフのつぶやき

ドリフトピン工法とは?

木質系建物の工法のドリフトピン工法についてご存知ですか? 

概要

柱に凸型の金具を装着し、梁の接合部はプレカット掘り込まれた窪みに凹型の受けの金具が埋め込まれ、両者がドリフトピンで結合される。柱と梁の結合には釘は不要で、羽子板ボルトなどの従来金物も使用しない。柱にほぞ穴を掘らないので全面積が荷重面積となる。建築現場には、プレカット済みで金具を装着した状態で搬入され、現場では組み立ててピンを刺し込む作業のみとなる。筋交いの固定には、従来金物が使用される。基礎との結合や梁の上下の柱の結合には、ホールダウン金物が使用される。

従来金物工法との比較

長所

  • 柱の断面欠損が少なく、結合が強固であり、耐震性に勝る。
  • 現場での金物取り付けや、ボルト締めといった作業が無く、ピンの叩き込みのみで構造体が組みあがる。
  • 建物の歪みを調節する「屋直し」といった作業が不要。
  • 大規模木構造に要求される接合部の強度や耐火被覆の確保も容易で、従来金物では建築不能な設計にも対応できる。
  • 金物が外部に露出せず、全てを木材内部で処理することができるため、意匠上のみならず耐火性能,耐結露性能の向上に有効。
  • 十分な強度の梁を使用することで、筋交いや面構造材を省略し、ラーメン (骨組)構造にすることが出来る。

短所

  • 使用される金物が高額であり、必要な木材の量も増える傾向がある。そのために総じて施工総額が高くなる。
  • 金具の取り付け部位には、高い木材加工精度が要求されプレカット形状も特殊になるので、対応できるプレカット工場が限定される。
  • 筋交いを使用せず建築する場合は、固定モーメント法やD値法、マトリックス変位法など特殊な構造計算が必要となり、熟知する設計士が多くない。
    ドリフトピン工法とは?_f0322193_18471501.jpg


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by shinei_kenko | 2014-05-09 18:51 | スタッフのつぶやき

ついに来たか?

 「ずどん」と突き刺さるような揺れに目が覚めた。
ついに来たか「首都直下型巨大地震」
しばらく揺れていたが、おさまった。
しかし、それからは余震が気になりとうとう眠れなかった。
ニュースによると、東京都心で震度5弱あったとのこと。
東京都内で震度5弱以上を観測したのは、
東日本大震災が起きた2011年3月11日以来である。


 あなたの住まいは地震に耐えられますか?

 只今、木造住宅の耐震診断、無料相談受付中。
  災害備蓄用ビスケット進呈中! 



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by shinei_kenko | 2014-05-05 17:45 | 『賃貸物件』情報

 今日5月4日は何の日かご存知ですか?
みどりの日です。
国民の祝日に関する法律よれば、「自然にしたしむとともにその恩恵に感謝し、豊かな心をはぐくむ」ことを趣旨としている。
その他下記のような記載もあります。

ラムネの日

1872年のこの日、東京の実業家・千葉勝五郎が、ラムネの製造販売の許可を取得した。

中国人のレモン水製造技師を雇い製造法を学んだ。

競艇の日

下関競艇場が、競艇場のイメージアップと、競艇ファンの拡大を狙って制定。

競艇の創始者である笹川良一の誕生日。

エメラルドの日

コロンビアエメラルド輸入協会が2000年に制定。

「みどりの日」に因み、緑色の宝石エメラルドをPRする日。

当初は429日であったが、2007年、「みどりの日」が54日になるのにあわせて54日に変更された。エメラルドは5月の誕生石でもある。

ノストラダムスの日

1555年のこの日、フランスの占星術師・ノストラダムスが『百篇詩集(諸世紀)』を出版した。

うすいえんどうの日

えんどう豆の一種・うすいえんどうの収獲量が日本一の和歌山県農業協同組合連合会が制定。

5月上旬が収獲のピークであることと、「みどりの日」であることから。

名刺の日

日本名刺研究会が制定。

May(メイ)()で「めいし」の語呂合せ。

ファミリーの日

中華料理店チェーンの東天紅が、1985年にこの日が休日になると決定した時、それにふさわしい愛称を公募し制定。

それまで家族全体の記念日がなかったことから。

スターウォーズデー

映画『スターウォーズ』を記念する日。

劇中の台詞「May the Force be with you(フォースと共にあらんことを)を「May 4th」にかけたもの。

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by shinei_kenko | 2014-05-04 18:19 | スタッフのつぶやき

  ホームインスペクション(住宅診断)は、主に中古住宅を売買する際に利用されています。

        ・家を買うとき

        ・家を売るとき

        ・自宅のチェック

ホームインスペクションはどんな時に利用するの?_f0322193_17422917.jpg

ホームインスペクターがプロの目で建物を診断し、中立な立場でご報告します。


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by shinei_kenko | 2014-05-03 17:47

新宿にて

新宿にて_f0322193_20383917.jpg
久しぶりに新宿駅西口駐車場に車を止めました
このロータリーのデザインは有名な建築家の方が
設計されたと以前聞いたことがあり
杉並区在住の私にとって地方から帰って来た時
などこの風景を見ると何故かほっとした事を
思い出します
MS






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by shinei_kenko | 2014-05-02 20:43 | スタッフのつぶやき

   本日凄い方とお会いすることができました。

眠りのスペシャリスト、快眠セラピストの「三橋美穂」先生です。

先生の事務所にて、私のくだらない話を聞いていただきました。

また先生からの貴重なお話やアドバイスも聞くことが出来ました。

先生のお話を聞いていると「快眠」どころか「永眠」できるような気がします。(笑)

この内容を自分なりに噛みくだき、今後の建築の事業に役立てていくつもりです。

快眠セラピスト「三橋美穂」先生_f0322193_17560307.jpg
       事務所内にネコちゃんが・・・(ケイちゃんです)

快眠セラピスト「三橋美穂」先生_f0322193_17590807.jpg
          もうひとり(ミーちゃんです)

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by shinei_kenko | 2014-05-02 18:17 | スタッフのつぶやき

  

ホームインスペクションの位置づけ

住宅の診断は、多岐にわたります。雨漏りの根本原因を探ったり、特定の部材の劣化進度を調べたり、「耐震診断」したりすることも含まれるでしょう。ただし、それは消費者(診断の依頼者)が何を目的としているかによって、異なってくるものです。

「ホームインスペクション」と呼んでいるのは、消費者が主に中古住宅を売買する前に、目視で住宅のコンディションを把握して報告する、という業務です。比較的短時間で、可能な範囲で行う「一次診断」です。これは病院に例えるなら、「健康診断」のレベルといってよいでしょう。

健康診断を受けた人は、診断結果についてまず、医師からの説明を受けるでしょう。治療を必要とするほどではないものの経過観察が必要、ということもあれば、精密検査が必要だと勧められることもあります。そして、二次診断として精密検査を実施することになった人は、専門的な検査器具を用い、その分野の専門医療を行っている総合病院などで診てもらうことになります。

ホームインスペクションとは?(2)_f0322193_17475670.jpg

 ホームインスペクションは、この最初の「一次診断」に相当します。
外壁や基礎に不具合の
兆候は見られないか、室内に雨漏りの形跡はないかなどを目視で確認し、建物のコンディションを診断依頼者に説明します。
また、ホームインスペクションではわからない項目で懸念があるものは、二次診断の可能性を診断依頼者に説明します。

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by shinei_kenko | 2014-05-02 17:52 | スタッフのつぶやき

解体工事

今日も町を歩いていると解体工事に出くわしました
車をバックして人を待たせるさい車をいれ終わった時会釈か挨拶をできない
弊社の人間だったら怒るところです
同業他社だと教育もできないのかと
思うのですがいえないですがね
工事というのは皆さんに迷惑をかける
わけですから、それくらいはできないと
こまりますよね
ms
by shinei_kenko | 2014-05-01 19:37 | 建築現場のご紹介